Vos questions, nos réponses.

Une note sur 100 qui résume la solidité financière d'un dossier d'acquéreur. Elle repose sur huit familles de critères — taux d'endettement, reste à vivre, stabilité professionnelle, gestion financière, apport, saut de charge, épargne après projet et patrimoine net — évaluées à partir des informations déclarées par l'acquéreur. Quatre niveaux la résument d'un coup d'œil : Excellent à partir de 80, Bon à partir de 60, À consolider à partir de 40, Fragile en dessous.

Non, mais le SolvaScore a la même valeur qu'une simulation de courtier ou de banque. Il vous donne, avant toute démarche, une estimation fiable de la solidité de votre dossier et des points à renforcer. Comme pour toute simulation, seule une offre de prêt délivrée après étude complète du dossier, pièces justificatives et questionnaire de santé inclus, constitue un engagement ferme de l'établissement prêteur. C'est le cas quel que soit l'outil utilisé en amont.

Cette fonctionnalité n'est pas encore active sur la plateforme et est en cours d'étude. Actuellement le SolvaScore est un score déclaratif : l'acquéreur renseigne lui-même sa situation, sans transmettre de justificatif. Cette limite est assumée et affichée la mention « déclaratif, non vérifié par un organisme tiers » figure sur la fiche comme sur l'attestation PDF. C'est un gage d'honnêteté vis-à-vis du vendeur, pas un défaut caché.

60 jours à compter de son calcul. Au-delà, l'acquéreur met son profil à jour et le score est recalculé. Une situation financière bouge — un crédit soldé, un changement de poste, une épargne constituée — et une note figée n'aurait aucune valeur pour un vendeur.

Le score porte sur le foyer, jamais sur une personne isolée. Revenus, charges, épargne et patrimoine des deux acquéreurs sont consolidés avant le calcul : on ne fait pas la moyenne de deux scores, ce qui n'aurait aucun sens financièrement. Chaque ligne — un crédit, un bien détenu, un loyer — est attribuée à l'un, à l'autre ou au foyer, pour qu'une charge commune ne soit jamais comptée deux fois.

Non. L'âge n'est pas une variable du calcul : il déclenche uniquement des points d'attention sur la durée de crédit et l'assurance emprunteur, en dehors du score. Aucun critère discriminatoire — origine, sexe, opinions, état de santé — n'intervient. La méthodologie suit le cadre des recommandations du HCSF et de la CNIL en matière d'octroi de crédit.

Vous gagnez du temps et vous inspirez confiance. En France, près d'1 transaction sur 4 échoue après la compromis, le financement étant la première cause. Avec le SolvaScore, vous savez avant l'offre qui peut réellement financer — fini les dossiers fragiles présentés au vendeur, qui calent trois mois plus tard. Autre atout : vous comparez non seulement des offres, mais aussi des profils entre eux — utile dès que plusieurs acquéreurs se positionnent sur un même bien.

Depuis la fiche du bien, en deux clics : vous saisissez son email, il reçoit une invitation contenant un lien personnel valable 7 jours. Il n'a rien à installer. S'il ne donne pas suite, une relance automatique part avant l'expiration, et vous pouvez renvoyer une invitation périmée directement depuis sa ligne dans votre liste de clients.

Non, et c'est délibéré. La fiche qui vous est présentée affiche le score, le niveau de chacun des huit indicateurs et des tranches — des fourchettes —, jamais les montants bruts. Vous avez tout ce qu'il faut pour arbitrer entre deux offres sans entrer dans l'intimité financière de vos clients, ce qui vous protège autant qu'eux.

Une fiche PDF exportable en un clic : le score, les niveaux par indicateur, l'agent et l'agence qui l'émettent, et les mentions légales. Quand plusieurs acquéreurs sont positionnés sur le même bien, chacun est lu avec la même grille — on ne compare plus seulement des prix proposés, mais des capacités à aller au bout.

À deux choses. Il rédige une synthèse courte du dossier, immédiatement lisible par un vendeur. Et il répond en langage clair à vos questions sur les critères bancaires : pourquoi ce taux d'endettement coince, ce qu'implique un saut de charge élevé, s'il vaut la peine d'orienter vers un courtier. C'est une aide à la lecture — la décision reste la vôtre.

Non, c'est l'inverse : il intervient plus tôt et sur des dossiers déjà cadrés. Belara vous indique lesquels de vos acquéreurs ont besoin d'un montage et lesquels peuvent avancer seuls. Le courtier reçoit un dossier préparé plutôt qu'un contact tiède.

Oui. Collez l'URL d'une annonce — SeLoger, Le Bon Coin, PAP… — et la fiche se pré-remplit : type de bien, prix, surface, photo. Vous corrigez ce qui doit l'être avant d'enregistrer.

Les données sont cloisonnées par agence. Les membres de votre agence partagent les biens et les fiches scorées ; aucune autre agence n'y a accès, à aucun moment. L'administrateur de l'agence gère les membres, les paramètres et l'invitation de nouveaux agents.

Une série de calculatrices est intégrée à votre espace : frais d'acquisition, honoraires d'agence, prêt à taux zéro, mensualités de prêt, capacité d'emprunt, rendement locatif, revalorisation de loyer, prêt relais, plus-value immobilière, taux d'endettement, épargne. De quoi répondre pendant le rendez-vous, sans tableur et sans renvoyer le client à plus tard.

Pour défendre votre offre. Sur un bien qui intéresse plusieurs personnes, un vendeur ne compare pas que des prix : il compare des probabilités d'aller au bout. Un dossier qualifié vous fait passer devant une offre plus élevée mais incertaine — et vous évite de perdre deux mois sur un bien hors de portée.

Non. Le formulaire s'ouvre sur un consentement explicite, que vous pouvez refuser. Sans lui, il n'y a simplement pas de score à présenter au vendeur.

Comptez cinq à dix minutes, réparties en six sections : situation personnelle, familiale, logement actuel, professionnelle, financière et patrimoniale. Aucune pièce à joindre, aucun RIB, aucune connexion à votre banque — tout est déclaratif. La saisie est enregistrée au fil de l'eau : vous pouvez fermer et reprendre plus tard.

Non, et c'est la principale raison d'avoir un compte. Votre profil vous appartient et reste dans votre espace : à la prochaine invitation, vous relisez, vous actualisez ce qui a changé, vous validez. Une minute au lieu de dix.

L'agent qui vous a invité et son agence, personne d'autre : une autre agence ne voit rien. Et même votre agent ne lit pas vos montants exacts — il voit votre score et des tranches. Le vendeur, lui, reçoit la fiche que l'agent lui transmet.

Que le dossier n'est pas prêt en l'état, pas que le projet est mort. Le détail indicateur par indicateur montre où ça coince : un crédit conso à solder, un apport à renforcer, une durée à rallonger. Notre calculatrice de capacité d'emprunt, ouverte à tous, vous laisse tester ces scénarios avant d'en reparler à votre agent ou à un courtier.

À prouver que votre score est authentique. L'attestation PDF porte un QR code : le vendeur — ou son notaire — le scanne et arrive sur une page Belara qui confirme le document, sa date d'émission, sa date de validité et son émetteur. Aucun détail financier n'y figure : seulement vos initiales et la note.

Oui : la calculatrice de capacité d'emprunt est accessible librement, sans inscription et sans email — de quoi cadrer un budget avant même de parler à un agent. Le SolvaScore lui-même demande un compte, parce qu'il repose sur un profil complet que vous devez pouvoir relire et corriger.

En Union européenne : la base qui contient les profils et les scores est hébergée en région européenne. La résidence européenne du reste de la chaîne — hébergement applicatif, envoi des emails, supervision — est un prérequis de mise en production, pas une option que nous nous réservons.

Non. Aucune connexion bancaire, aucun IBAN, aucune interrogation d'un fichier type FICP ou Banque de France. Le score est calculé uniquement à partir de ce qui est déclaré dans le formulaire.

Non, au sens de l'article 22 du RGPD. C'est une aide à la décision destinée à un professionnel, qui reste libre de son analyse et de sa recommandation : un humain est toujours dans la boucle. Vous disposez par ailleurs d'un droit à l'explication sur la logique du calcul.

Non. Il est calculé sur nos serveurs, jamais dans le navigateur : ni l'acquéreur ni l'agent ne peuvent l'écrire directement. C'est cette contrainte qui rend l'attestation et son QR code vérifiables par un tiers.

La correction est immédiate et autonome : votre profil acheteur est modifiable à tout moment depuis votre espace, et c'est cette version qui sert au prochain score. Pour l'accès, la portabilité, l'opposition ou l'effacement complet du compte, la demande passe aujourd'hui par notre référent données, qui la traite et vous répond par email.

Demandez une démonstration : on déroule le parcours complet — création d'un bien, invitation d'un acquéreur, fiche scorée, export PDF — sur vos propres cas. Vingt minutes suffisent pour savoir si l'outil a sa place chez vous.

Non. Belara fonctionne dans le navigateur, sur ordinateur comme sur mobile. Vos acquéreurs n'ont rien à installer non plus : ils reçoivent un lien, ils remplissent, c'est tout.

Oui, et c'est à leur avantage : c'est ce compte qui leur évite de re-remplir le même formulaire à chaque nouvelle invitation, chez vous comme ailleurs. La création se fait depuis le lien d'invitation, par email et mot de passe ou via un compte Google.